房价难降 住建部称“时刻准备调控新招数”

　　一些重点城市的限购政策在今年12月31日即将到期，但从各方信息来看，上述一系列紧缩政策明年仍将延续下去。

　　一位权威人士透露，在具体的调控手段上，明年仍要继续着力遏制投资投机性购房，继续严格实行差别化的住房信贷税收政策，一些热点城市要继续严格执行住房限购措施。

　　上述权威人士表示：“明年要对一些故意捂盘惜售、哄抬房价的开发企业采取一些措施，要坚决打击。”

　　此外，在海外主要国家执行货币量化宽松而中国两次加息之际，外资进入中国楼市套利的问题也引起决策层警惕。

　　姜伟新要求，明年仍要严格执行房地产市场外资准入，严格境外个人购房管理，严格防止境外热钱冲击房地产市场。在当前的国际情况下，各地要密切关注这个问题。

　　“住建部和商务部、外管局每隔一段时间就研究一次外资进入房地产市场的问题。”前述权威人士透露。

　　时刻准备“调控新招数”

　　官方数据显示，在数轮调控政策的影响下，全国不少城市楼市依然处于“量价齐涨”的局面。

　　“既有的调控政策要严格执行，同时时刻准备新的调控招数。”姜伟新昨日称。

　　不过，他昨日并未透露“新招数”包括哪些内容。业界认为，房产税最有可能成为新招数之一，而重庆和上海成为首批试点城市几乎已是板上钉钉。

　　本月初，重庆市政府办公厅出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》称，重庆将按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作。上海市市长韩正近日在上海市经济工作会议上也明确表态，上海明年要做好房产税改革试点准备。

　　土地出让收入提取比例或提高

　　重点发展公共租赁住房

　　在完成今年保障房建设任务的同时，明年全国保障房建设任务已经加码到1000万套，比今年有大幅增加。

　　前述权威人士透露，中央补助资金明年肯定会有大幅度增加，目前几个部委正在具体研究中央资金的问题，各方协调之后就会将方案上报国务院。