2010/12/09 07:12 来源：四川在线-华西都市报 发表评论
记者8日从上海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。
上海市房管局相关人士表示，上海肯定是首批试点征收房产税的城市。房产税拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国，但征收房产税并不是为了降低房价。
业内人士透露，由于房产税涉及面广、操作复杂、影响大，上海短期内不会推出房产税，还要看国家政策何时确定和上海房价能否真正降温。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，上海房产税很可能在明年年初到全国“两会”期间推出。他认为，推出具体时机要看全国房价走势。目前看全国楼市下跌的可能性并不是特别大，但涨幅回落了，在个别城市试点房产税是可能的。地方政府为了表明调控楼市的积极态度，在“两会”前后试点房产税完全有可能。
目前，上海市正逐步建立和完善上海房屋状况信息中心，据此可搜索上海目前所有房屋状况信息，进一步健全对房屋权属等的监管。上海市房管部门的信息系统也已升级，可查询上海居民拥有的房屋、产权关系等资料。
关于上海试点房产税的说法在业内至少有三个版本。第一个版本是只对二套以上普通商品房和别墅征收。第二个版本是仅对新购房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”。第三个版本是无论增量、存量都要征税，按人均面积征收。有消息称，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在房价的0.5%-0.8%。
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年终专稿：影响2010楼市的关键声音———
2010年，对于北京乃至中国房地产来说，是绝对可以载入史册的一年。市场形势如翻滚过山车，调控政策犹如梅花间竹层出不穷，年初房价大涨—4月调控出炉市场遇冷—调控失效房价又现反弹，排队买房现象又起—9月二次调控出台楼市彻底进入严冬……这是2010年楼市剧情脉络，而伴随着跌宕起伏的剧情，一句句精彩的台词也被人们所熟知……
一、新国十条
背景：2010年4月17日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。面对年初疯长的房价，中央政府终于出手干预。“新国十条”在4月中旬突击楼市，限购、二套房首付50%、限制外地人购房、三套房贷从严、认房又认贷等一系列新的规定接连而至，让购房者和开发商一时集体迷失了方向。楼市进入了首次调控的漩涡中。随后各地政府先后出台了更加严格和细致的执行细则，全国楼市出现了萧条。但是聪明的中国人有着较强的适应能力，各种各样的曲线购房方式不断出现，调控作用慢慢被市场稀释。因此9月29日，二次调控再次降临楼市，更加严厉的内容使房地产行业彻底进入严冬……
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