)
北京楼盘六成位于五环外 降价优惠项目对比春展翻一倍———
2011年秋季房展今天于中国国际贸易中心正式开展。从9月15日到9月18日，展会召开的四天时间里，共汇集了百余家房地产企业，约180余个中外项目。其中中信、绿地、首开、雅居乐、中国铁建等品牌开发商悉数到场。记者从北京房展组委会了解到，除了展会规模再创新高以外，已经决定推出优惠折扣的楼盘数量也相较4月份的春季房展多出了一倍，在房展会上淘折扣房成为可能。
●北京项目集中于远郊
北京入市新盘的减少，也影响了秋季房展北京部分的参展项目。根据组委会提供的参展项目名单显示，约40余个北京项目将参加今年的秋季房展，其中，五环以外的项目占比达到六成，且多数为老项目后期。以纯新盘姿态在秋展上预热的仅有顺义区的北京方糖和浅山香邑两个项目。
根据北京四季房展组委会副秘书长郑向东介绍，北京部分的参展楼盘在物业类型上实现了全面覆盖，无论是普通住宅还是花园洋房、独栋别墅以及商住公寓，看房人都能在房展上找到各自所需。此外，户型面积也从最低的30-400平方米不等，主力户型仍为80-90平方米的刚需两居室。
另外，参展的开发商也汇集了华润置地、首开集团、绿地集团、中国铁建地产、鲁能集团、中信地产、天恒集团等数十家品牌房地产开发企业。旗下项目分布则主要集中于朝阳、顺义、房山三个置业热点区域。
●环京楼盘最高价破万元
最近几年，作为北京房展的重要组成部分，环北京区域成为楼市的关注热点。本届秋展上，即便面临限价或者限购的压力，环北京楼盘参展热情依然不减。除了锦绣香江等常见的热点项目以外，天津滨海新区的世茂·湿地公元、燕郊的@北京、香河的鸿坤·罗纳河谷等环京楼盘都是首次参加参展的新盘项目。
统计显示，环北京项目主要分布在天津、燕郊、固安、怀来、涿州、廊坊、保定、香河、承德、蓟县等区域，物业类型主要以改善型的别墅、洋房为主，辅以小户型的公寓和普通住宅。户型面积从四五十平方米的开间到四五百平方米的别墅一应俱全。
值得注意的是，此次参展的环京项目最高报价已突破万元。位于河北怀来的老项目波尔多庄园，主打204-315平方米的别墅，报价为11000元/平方米。而多数项目的定价则在6000元/平方米左右。
●秋展打折项目多了一倍
连续多个月的成交低迷，使得开发商迫切希望借助秋展的机会刺激销售。降价优惠就成了必然选择。
记者近日从北京房展组委会获悉，秋季房展着力打造了年度优惠购房卖场，已经决定推出优惠折扣的楼盘数量比4月份春展时多了一倍，目前秋展上最大折扣已达到9.2折。
例如房山区的天恒乐活城就推出2万抵10万活动；怀柔的天恒·半山世家则推出9.7折的购房优惠；单价近3万元/平方米的丹佛尔湾滨水别墅也在展会上推出9.5折活动；延庆县的原乡美利坚、阳光假日别墅和龙聚山庄独栋别墅均面向参展看房人推出了9.5折的优惠。
无独有偶，以价格取胜的外地项目更是打起了降价优惠的大旗。香河的新项目鸿坤·罗纳河谷推出办白金卡享受4-10万购房优惠；贵都新城也打出在展会期间现场成交一次性9.7折，贷款9.9折的活动；海南的四季春城Ⅱ期泉倾天下推出的9.2折起活动成为本次秋展的最低折扣。此外，一些其他项目也打出了买房送浪漫法国游、赠送往返海南机票和海南四天三万环岛旅游等各类活动。文/本报记者 李桁
提示：9月15日在中国国际贸易中心举行的2011北京秋季房展会，须持门票入场，票价为5元，看房人可凭购买的门票获赠送《2011北京秋季楼市购房地图》一份、海外置业嘉年华门票一张。
