近三年北京郊区宅地供应占80%
据《中国证券报》报道,北京市土地整理储备中心的数据统计,截至9月8日,北京今年内供应的住宅地块合计为35块,供应的总建面为475.5万平方米。其中城八区仅有7块,总面积为90万平方米,仅占据年内供应住宅地块的19%。而住宅土地供应郊区化,也是最近三年来土地供应的大体趋势。数据显示,2009年以来,北京供应了194块包含住宅类属性的地块,合计供应建筑面积为3137万平方米。其中有80.4%的供应量集中在郊区,城六区占比只有19.6%。而且城六区的供应量也主要集中在朝阳、海淀和丰台等五环外的区域。住宅土地供应中有90%以上集中在五环外。在各区县中,土地供应排名第一的为房山,其次分别为大兴区、通州区和顺义区。
北京二手住宅成交均价连续五个月下降
据《法制晚报》报道,根据北京市房地产交易管理网的数据统计,7月份北京二手住宅网签成交面积为76万平方米,成交量为8158套,下降4.91%,同比去年下降36.33%。北京中原市场研究部的数据则显示,北京中高档二手住宅8月成交均价为28108元/平方米,环比下降0.53%,这是年内从4月起连续第5个月二手住宅成交均价下降,“走低”成为北京二手住宅行情的基调。