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目前公积金缴存额度为月工资的24%，租金相当于每月收入的27.3%———
统计数据显示，刚过去的7月全市租赁小高峰期间成交量环比上涨7%。另据链家在线的统计，今年二季度以来，咨询提取公积金支付租金的流程和额度的租客比去年同期增加15%左右。链家地产首席分析师表示，在当前租房成本上涨的情况下，有越来越多的人希望通过提取公积金来缓解住房支出带来的生活压力。对此，业内人士表示，提取公积金缴房租的前提是公积金缴纳期限超过12个月，同时，提取公积金时，租房者需提供出租房屋的纳税证明。
●公积金缴存额度基本与租金持平
据了解，去年租金整体水平上涨后，租金占月收入的比例逐渐提高，由通常情况下的20%-25%，上升到25%-30%左右。同时，根据统计局公布的数据，上半年住房租金指数同比上涨12.7%，而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。
目前公积金缴存额度为月工资的24%，链家地产首席分析师指出，假设房屋租金全部通过公积金支付并且足额缴纳，除去个人交纳的数额，租金相当于每月收入的27.3%。虽然租房成本一直以来并不低，但以前的生活成本还相对较低。去年以来生活成本和居住成本都有所上涨，带来的压力也逐渐凸显。当前公积金缴存额度与租金支出的比例基本持平，扣除的公积金对于部分人来说成为一种变相的负担，因此，对于一段时期内不准备买房的年轻人来说，可以通过提取公积金支付租金的方式缓解生活压力。
●公积金缴房租 先交税才能提
目前，很多租房者并不知道可以用公积金来缴房租，也不清楚怎样走程序。对此，伟嘉安捷企划经理吴浩提示租房者，提取公积金缴房租的前提是公积金缴存期限为12个月以上，同时，提取的金额不能大于租金额。吴浩说，每个企业提供公积金的时间是不同的，有的可以按月提，有的需要按季度或者按年提，也有的是根据指定时间提取，那么，租房者提取的公积金金额则不可超过提取期限内租金的总和。以月租金3000元为例，按季度提取，则一次不能超过9000元。
此外，吴浩表示，用公积金租房需要租房者提供真实的租房协议、合同、身份证原件和房源所在区的地税局出具的纳税发票证明，然后向所在单位的相关部门报备提取就可以了。不过，需要提醒租房者注意的是，虽然房屋出租税应由出租方缴纳，但目前想要用公积金缴房租的，纳税发票凭证还是需要承租方自行去税务部门缴纳并获取，缴纳比例为5%。
●提取公积金缴房租
应设计好提取周期和购房计划
另外，二手房中介工作人员表示，在提取公积金的同时，不仅要考虑每月的租金和日常开销，同时也要注意租金提取周期问题。按照公积金中心的规定，提取租金的周期根据所在单位的资格确定，分为每月、每半年和每年。因此想提取公积金的租户，要提前确定提取周期，以免到该交纳租金的时候不能提取。
另外，对于有购房计划的租房者，也要衡量日后购房时可能产生的支出，当前提取的额度都是在透支今后的可用额度。虽然目前咨询公积金支付租金的租房者逐渐增多，但最终是否能提取，也要根据实际情况而定，那些缴存金额较低的人，提取后也起不到实质的作用。
●提示●
租住一居室和“双租”人群适宜选择公积金租房
根据链家地产市场研究部统计，7月全市一居室平均租金为2300元，人均租房成本为1500元，比二、三居高出300元左右。同时，从上涨幅度看，当前一居室的人均居住成本比去年平均水平上涨210元，而二居和三居的人均租金上涨幅度不足200元。链家地产首席分析师认为，一居室人均居住成本最大，一旦房租上涨，对这些人群的影响是最大的。同时一居室的挂牌量在下降、租赁难度也在增大，因此，对于这部分想保证居住质量，又要承担较高居住成本的租房客来说，通过提取公积金来支付租金可以大大缓解租金上涨带来的直接压力。
另外，限购后，很多人都没有资格新增住房。对于已有住房又不愿出售，但急迫需要改善居住环境的双租族来说，因为购房负担较小，在外租房时也可以提取公积金来支付租金。链家地产首席分析师表示，对于没有未来购房支出，同时又租住着租金相对较高的房屋的租房者来说，提取公积金付房租既可以让每月的花销更加充裕，又没有后顾之忧。文/李丹
