北京前7月新建普通住房均价
比上年下降8.2%
据《中国经济时报》报道，北京市房地产业协会8日公布的数据显示，1至7月北京市新建普通住房的成交均价为13623元／平方米，比去年全年均价下降了8.2%。从最近几个月走势来看，北京市新建普通住房价格呈现稳中有降的趋势。北京市房地产交易管理网统计显示，今年前5月北京新建普通住房成交均价为14127元／平方米，比房价调控目标下降4.8%，前6月为13948元／平方米，比调控目标下降6.1%，前7月为13623元／平方米，比调控目标下降8.2%，住房市场也开始进入“由量变到价变”的关键期。随着各项政策措施的进一步落实，预计未来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。
前7月全国土地流标增长242%
据《每日经济新闻》报道，今年1至7月，全国土地流标数量共达353块，同比增长了242%。其中，住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%。自今年1月“新国八条”出台以来，房屋市场交易低迷，并传导至土地市场。在政策风声再次收紧的7月，全国土地流标数达到61块，基本相当于今年前两个月土地流标数的总和。值得注意的是，在住宅用地流标最多的十个城市中，有八个为限购城市。受此影响，地价水平也持续回落。据统计，2011年全国平均楼面价为1680元/平方米，较去年下降19.8%，住宅类则下降9.8%。
