●有此一说●

　　华远地产上市公司董事长任志强：

　　工业用地、住宅用地供应失衡倒逼房价

　　据《经济观察报》报道，中原地产最新公布的数据显示，在今年的土地出让中，工业用地占全市供应的土地面积的53.5%。近年来首次超过了住宅供应所占的比例。对此，任志强提出，近年来中国工业用地的总量远大于城镇建成区的总量。工业园区有很多的闲置，造成不必要的土地浪费。这种土地供应的失衡直接提高了住宅用地的价格，从而影响了房价。

　　任志强进一步详细阐述了土地供应结构失衡给住宅供应造成的影响：制约着市场自我调节供给能力的原料土地，被政府严格地垄断着。从数量、价格到供给方式都在任由政府的行政意愿而波动。关紧土地的闸门与价高者得，让土地变成了稀缺资源并天价频出，从而让商品房变成了最佳的投资品，进一步推高了商品房的价格。