朝阳30小区今年分批推居民自治

团结湖居民正在使用智慧信息机（1 ／1张）

　　本报讯 老旧小区没有物业管理，请物业公司还是居民自治管理？昨天，在团结湖街道社区居民与区委书记座谈会上，针对居民抛出的疑问，区委书记程连元推荐了一项正在朝阳老旧小区推行的“居民自治”准物业管理方式。今年朝阳区将在30个小区分批推行居民自治。

　　“小区里有两栋楼过去是单位管，现在单位解散了，我们遇到问题以后该找谁？”在与区委书记程连元面对面交流时，团结湖街道社区一位大妈直截了当地提出了邻居们的需求。

　　程连元记下居民的需求，向大妈耐心介绍“居民自治”和“准物业”管理究竟是怎么回事：“两栋楼的居民可以组织起来，实行‘准物业’管理。就像合作社的方式，大家攒点钱，政府给些资助，管理权交给大家。”程连元举例“准物业”管理小区的方式，例如小区垃圾清运、水电维修、停车管理通过项目化运作，选择社会上的服务公司来做。如果服务外包公司做得不好，还可以通过竞争服务的方式择优选择。这个过程都是居民商定，政府不指定专门的公司，只起到资金支持和组织引导的作用。

　　据了解，作为2012年团结湖街道为民办实事之一，目前该街道辖区内多数小区已经实行居民自治的管理方式。每月6元卫生清扫费，有专人负责小区环境卫生。此外，一般商品房小区地面停车费至少每月150元左右，而物业自治管理的老旧小区里停车费只有50元，对这样的价格居民们都很满意。

　　今年，朝阳将在和平街十五区小区、潘家园化实小区、团结湖水碓子小区、左家庄新源西里东街小区等30个老旧小区推进物业自治管理，预计到2015年朝阳区楼房地区的174个老旧小区都将通过自治管理的方式达到有治安防范、绿化保洁、维护维修、停车管理的“准物业”标准。

　　此外，为解决老旧小区居民老龄化严重问题，团结湖街道正在试点智慧社区，通过智慧信息机、通过给电线杆编号让电线杆“智能”、微网格等方式，解决了居民们在社区中遇到的各种难题，更多市民享受到均等、高效、便捷的政务服务、社会服务及志愿服务。摄影/本报记者　袁艺