新政前夜网签“挑灯夜战” 中介“门可罗雀”

　　16日下午，北京“国八条”细则在首都之窗公布后，多家售楼处和二手房门店进入“突击签约”繁忙状态，并一直持续到零点。北京市房地产交易管理网显示的16日住宅成交套数为期房759套、现房126套、二手住宅2057套，共2942套，创北京楼市单日成交套数新高。

　　现场·中介商

　　三类人群连夜突击网签

　　单日成交量创历史新高

　　“昨天是我上班5年以来，第二个最忙的一天，一直熬到深夜12点，一刻也没有停地忙着帮客户进行网签。”昨天，望京某知名中介机构二手房门店签约助理小张告诉记者，“现在再想想，感觉‘历史总是在不断重复上演’。因为我上班以来最忙的一天是在去年4月29日，同样是在‘限购’政策——北京首次‘限购’政策落地前夜帮客户突击网签。”

　　小张告诉记者，他们公司是当日下午4点前得知北京“国八条”实施细则出台，新的“限购”政策将在17日开始执行，只有在16日晚上12点前，完成网签的购房人才可以按“老政策”办理产权过户，而从17日零点开始，将按新的限购规定审核购房资格，不符合的将不能购房。“所有的经纪人都开始疯狂地电话联系客户，让他们赶紧提供各种相关证件。”

　　“因为事发突然，那些不符合新限购条件的外地和北京购房人，有的在国外，有的在外地，有的人找到了，却一时半会儿无法找齐证件，但又都想着赶在政策落地前买上房，所以，你可以想象，当天怎一个乱字了得。”东五环某售楼处后台负责人李小姐说。

　　为赶上老政末班车，16日夜里的北京楼市发生了很多故事。望京某知名中介机构二手房门店签约助理小张告诉记者：“外地人王先生接到我们的通知悗，第一时间带齐了所有证件赶到门店，但遗憾的是他的‘第一代身份证’网签系统不认。用他自己的话说‘眼睁睁痛失了在京买房的机会’。而已有了两套房的北京人雷先生，虽然当晚11点50分办理了网签，但心里一直没底，原来他的名字里有生僻字，打不出来。这种情况，正常的手续是知会北京市房地产经纪行业协会和银行，认可一个替代的谐音字后才能网签，但那天晚上根本顾不上，于是随便找了个谐音字就网签了。如果银行不认可，雷先生也就白折腾了一个晚上。”

　　据了解，突击“网签”的购房人大致有三类：一类是不能提供连续5年社保或者纳税证明的外地购房人；一类是拥有两套和多套房产的北京人；还有一少部分是本身符合新限购规定，但新政出台后心里没底也赶着“凑热闹”签约的购房人。北京市房地产交易管理网显示的16日住宅成交套数为期房759套、现房126套、二手住宅2057套，共2942套，创历史新高。

　　现场·售楼处

　　新盘售楼处门可罗雀

　　二手商聊天打发时间

　　“今天人少，来的人也主要是问限购政策的，没有买房的。”昨天，学院路、北苑等地区多家二手房门店的负责人告诉记者。而记者所到的多家售楼处则门可罗雀，但开发商并不认为这是新政带来的影响，“过节后人一直不多”。

　　清华附近一家链家地产门店内，经纪人多闲坐在位置上聊天。门店负责人告诉记者，新政影响下，看房人一下愑减少了@！袄吹囊捕嗍亲裳的人，咨询的问题离不开限购以及房价。”他指着不远处唯一一个正在和一位经纪人聊天的先生说道。

　　谈及新限购的影响，他说短期内买房人肯定少，不过他同时表示，“我们也不会闲着，一个是改善性的需求在观望一段时间后会继续出手，一个是租房市场又该热起来了，这是经验。”

　　■文/本报记者 余美英