多变天气引发健康置业

　　绿色环保成未来地产业主题———

　　近日，气温的忽高忽低，让不少人患上了感冒、咳嗽等呼吸道疾病，从而导致各大医院应接不暇。在此背景下，如何选择真正能够身心健康的住宅，再一次成为关注焦点。面对市面上五花八门的“健康”住宅，专家建议，买家在进行健康置业时，首先应对项目所引进的高端技术如何合理、科学地应用进行考量，长远看来，在全球大气环境日益恶劣的背景下，真正能够引领健康生活方式的绿色住宅，势必拥有良好的发展前景。

　　健康置业成新时尚

　　据了解，很多项目新品虽未入市，但售楼处明显感觉到人气倍增，其中最为典型的当属望京金茂府项目。据了解，很多第一次到该项目看房的人，都会对其一见钟情。什么原因呢？

　　据陈先生讲述：前不久一个风沙漫天的周六，他带着家人到望京金茂府看房，父母下车时可能有点着风，出现头疼、恶心等症状。然而，令他意想不到是，在样板间坐了半个小时后，父母的上述不适症状明显减轻，后经与销售人员沟通，了解到该项目所采用的置换式新风系统，室内每小时的新风量达到800-900立方米，因此，给人很清新、舒适的感觉。“这在我看过的同类楼盘中是非常少见的。”陈先生回顾。

　　据了解，在大风、雾霾等恶劣天气有明显增多趋势的背景下，目前类似陈先生选择购买健康住宅，且非常向往健康生活的高端买家不在少数。然而，市面上真正能迎合他们需求的健康住宅，并不多见。或许正是因为该类住宅的稀缺，才导致集诸多绿色、健康基因于一身的望京金茂府二期未开盘先火爆。据了解，应广大客户之需，该项目近日正在筹备二期入市，预计将于4月初正式推向市场，主力户型为220平方米的三居室，272-310平方米的四居室和350平方米的五居室，全部为精装平层大宅。

　　健康住宅购之有道

　　尽管愿意购买健康住宅的人越来越多，但是，市面上主打健康的楼盘参差不齐，特别是一些“伪”健康楼盘，令不少向往健康住宅的人士只能望而却步。购房人在选择健康住宅的过程中，如何才能防止乱花迷眼？对此，一位资深业内人士在受访时提醒买家，在购房时应对开发商所引进的高端绿色科技的应用进行仔细考量。

　　然而，对于购房人而言，考量一个楼盘的技术引用，可以说是颇有难度。但上述资深人士建议，一方面可以效仿陈先生，去实际体验，身心的感受足以验证其科技应用的成功与否。除此之外，在与销售人员沟通时，还可以通过盘问一些细节，来获知科技体系在项目上的具体应用。

　　如其所述，在对望京金茂府项目的走访过程中了解到，该项目引进了12大科技系统，对这些科技系统的科学、合理应用，最终使建筑节能达到70%以上，同时，令居者舒适度以及健康指数达到最高。比如，在毛细管网的应用上，通过对房间面积的仔细测量，对窗体周围毛细管网的科学排布，有效排除了室内的“冷桥”，项目通过天棚辐射、毛细管网、新风系统等的有机配合，于硬件配备与功能标准上重点升级，使室内全年维持21℃-26℃的恒定温度，40%-60%的宜居湿度，全年低于45分贝的声环境。从恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、无尘、无污染等多方面成就人类居住的最高理想，有效抵御PM2.5侵袭。

　　责任地产长线看好

　　除了对技术的切实体会和考量外，专家建议，还要看这家开发商的品牌以及责任心。毕竟，开发绿色科技住宅就意味着高投入、高成本。所以，对于一般开发商而言，很难做到，只有具备社会责任心的房企才可能真正实现。因此，在购买健康住宅时，考量开发商的实力、品牌，至关重要。

　　今年年初，国务院首次将绿色纳入国家行动纲领，其发布的《绿色建筑行动方案》中强调，“要求新建住宅在‘十二五’期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。同时，完成既有建筑节能改造，加快绿色建筑相关技术研发推广，大力发展绿色建材。”

　　在此背景下，方兴地产率先发布“绿色地产 行动北京”倡议书，倡导开发商开发节能、低碳住宅，倡导购房人进行低碳出行，引领健康生活方式。继此之后，本月初，方兴地产受邀参加英国政府投资贸易部举办的“国际绿色环保建筑建材博览会”，并在会上与英国知名绿建项目达成合作，未来将引进更加先进的技术、理念，推动我国绿色建筑发展。文/刘青